Hoy
Mensaje entrante
Tú apruebas cada envíoPega o dicta lo que te escribió un cliente. Aura arranca el reloj de respuesta y te deja un borrador que solo usa datos verificados.
Por responder
Agenda de visitas
Renovaciones (próximos 90 días)
Reactivar (secuencias 3 · 7 · 15 días)
Seguimientos de farming
Nueva captación
Dicta mientras recorres el inmueble. Aura arma la ficha, marca lo que falta preguntar y lo guarda en Drive.
1 · Dictado del recorrido
2 · Fotos con nota
Cada foto guarda su hora de captura. Escribe o dicta la nota (ej. «humedad menor en techo de cocina»).
Inmuebles
Costos de ingreso
Lo que el arrendatario paga para entrar y lo que paga cada mes. Listo para enviarlo por WhatsApp en la visita.
Estudio, prima e IVA son valores de ejemplo: cámbialos por la tarifa de tu afianzadora.
Pago para ingresar
Expediente
Control legal del inmueble y cierre del mandato.
Demanda compatible
Documentos
Al subir un archivo queda en Drive › Documentos Legales y pasa a «En trámite». Márcalo «Aprobado» cuando lo revises.
Manejo de objeciones
Abre la objeción que estás escuchando: qué hay detrás, qué decir y la pregunta para cerrar.
Cierre y comisión
Mandato de arriendo
Sin firmarPlantilla base. Valídala con el área legal de tu oficina antes de usarla con clientes.
Ajustes
Tus datos para cartas, mandatos y mensajes.
Conexiones
Activar la IA (gratis)
Aura usa Gemini de Google. Crea tu clave gratuita en aistudio.google.com/apikey con la cuenta de Aura y pégala aquí. Se guarda solo en este dispositivo.
Configuración técnica
Versión 202611141834
Asesor
Condiciones por defecto
Salesforce y respaldo
Descarga tus datos en el formato que Salesforce importa (Configuración → Asistente de importación de datos). Los nombres de columna coinciden con los campos de inmueble; tu administrador los ajusta una sola vez.
Respaldo: guarda una copia completa de Aura en tu computador o en Drive.
Buscadores
Clientes que buscan arriendo y sus mejores opciones en tu cartera.
Nuevo buscador
Lo que busca
Dicta o pega lo que te dijo el cliente (llamada, WhatsApp, portal). Aura llena el perfil.
Perfil
Opciones en tu cartera
Cierre con inmueble de otro broker (punta buscador)
Farming
Tu territorio: edificios, toques y seguimientos que no se pueden caer.
Registrar toque
Ej.: «Dejé carta a la administración en Edificio Titanium, apto 402, administrador Roberto».
Seguimientos
Edificios objetivo
Edificio
Datos
Acciones
Historial
Llamada
Resultado de la llamada
Objeciones a mano
Más
Panel de negocio
Comisiones, pipeline y desempeño, calculados con tus datos de Aura.
Comisiones
Tu parte por etapa del pipeline
Negocios
| Inmueble / cliente | Escenario | Etapa | Tu parte | Ponderado |
|---|
A: punta propietaria · B: punta buscador · C: doble punta. Valores sin IVA; tu parte según el % de Ajustes.
Operación
Mercado y negociación
Velocity: días de mandato a cierre por zona
Participación por edificio
Embudo de buscadores
Radar
Oportunidades de captación dentro y fuera de tu cartera.
Analizar anuncio
Pega el texto del anuncio (Fincaraíz, Metrocuadrado, Ciencuadras, Properati, Facebook) o sube una captura de pantalla. Agrega el link si lo tienes.
Fuentes
Aura revisa tu propia cartera. Para recuperar inmuebles de otros asesores, exporta un reporte de Salesforce como CSV (Inmuebles u Oportunidades con «Última actividad») y súbelo aquí.
Publicar
Precio justo y anuncio listo para portales y la red.
Lista antes de publicar
Canon sugerido
Anuncio
Se escribe solo con los datos de la ficha. Revísalo antes de pegarlo en el portal.